マンションサロン開業をする時に場所は重要?地域選びのコツ

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皆さん、こんにちは!からだプラス整体院@神戸市西区・明石市の松下です。

 

ここでは「マンションサロン開業をする時に場所は重要?地域選びのコツ」について話していきたいと思います。

 

マンションサロンを開業する時、皆さんはどういった基準で場所・地域を選んでいるのでしょうか?

 

僕なりの考え方と、場所を選ぶ時のポイント・コツについてお知らせしていきたいと思います。

 

 

マンションサロンはどこでも開業できる訳ではない!

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大前提として、マンションサロンはどこでも開業できる訳ではない事を頭に置いておきましょう。

 

マンションサロンの場合は、テナント探しよりもちょっと難易度は上がります。

 

賃貸マンション自体は大半の地域で空き物件がありますが、どこのマンションでもサロン利用ができる訳ではないからです。

 

サロンの利用を認めてもらった上で、マンションを貸してもらわないと、バレたら追い出されたりしちゃいますからね!

 

そして、サロン利用ができるマンションがある地域とは、ある程度限られてきます。次に見ていきましょう。

 

マンションサロンを開業しやすい地域とは

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では、マンションサロンを開業しやすい&借りやすい地域とはどういった所なのでしょうか?

 

それは、ズバリッ!!マンションの供給が、需要を上回っている地域です。

 

主にマンションが多い地域ですね。マンションが多ければ、それだけサロン利用可の物件を探しやすいチャンスがあります。

 

そういった地域というのは、基本的に人口の多い都会です。神戸で言うと三宮とか神戸、元町、西宮などですね!

 

逆に田舎の方だと、マンション自体が少ないので、マンション利用できるサロンは探しづらい場合が多いですね。

 

東京の方だったら、マンションサロン賃貸専用のサイトとかあるので、サロン利用可マンション探しはかなり簡単そうなんだけどね。

 

マンションサロン開業時の場所選びのポイント

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ここまでで、サロンとして利用可能なマンションは限られてくる。というのが分かって頂けたかと思います。

 

地域は自然と絞られてくるので、後はその中から選ばなければなりません。そして、そんな中で僕がマンションサロン開業をする時に重視した場所選びのポイントとはこちら!

 

  • 家から遠くない所(遠くても2駅程度)!w
  • 駅チカ又は、大型の商業施設が近くにある
  • 近くにコインパーキングや駐輪場がある

 

この家から遠くない所。ってのは、単純だけど大切なポイントだと僕は考えています。

 

サラリーマンなどとは違って交通費が出る訳ではないですし、自分で営業するのだから、通勤時間をかけすぎると勿体ないです。

 

いっその事、サロンに引っ越しちゃうってのも有りだとは思うけど、事業用の物件は事業用のみで使った方が何かと良い事も多いです。

 

後は、サロンまでのアクセスが良いか?という部分ですね。これは開業してから行う集客&広告方法によって、多少の変化はあるかと思いますが・・・

 

マンションサロン開業時の心構え

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サロン利用可のマンションを借りると言っても、独立&開業って事です。

 

テナントを借りて開業するのと、何ら変わりません。なので、開業する時の場所選びについては、しっかりと考えましょう。

 

サロンの場所が、人の流れの間にあるかどうか?サロン周辺の人口、年齢層、近くに駐車場はあるか?駐輪場はあるか?スーパーはあるか?などなど。

 

物件探しをする前に、自分の中の譲れない条件をまとめておきましょう。

 

そして、周囲に競合店などがある場合ですが、僕は割とチャンスが残されていると思っています。ラブホ理論と言いますか。その業種において、需要があるって訳ですから。

 

逆に競合店がゼロの場合、これは「賭け」となる部分が大きいですよね。需要を発掘できればブルーオーシャンとなるでしょうが、そもそもの需要が全くない。という場合も・・・

 

ってな訳で、僕は「自分が一番納得する場所・納得できる場所」ってのが大切だと思っています。後から、やっぱりココはやめとけば良かったーなんて後悔するのは悔しいですからね。

 

当院は、マンションサロン開業の相談も受けています

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当院では、マンションサロン開業についての質問やご相談も受け付けています。

 

基本的には、来院されて施術時間の枠を取られた方へのサービスとなっており、料金に関してはお問い合わせ頂ければと思います。

 

また、当院の整体教室を受講されている方は、サロン開業についての相談料は無料となります。

 

時間の枠にもよりますが、希望される方には、僕が実際に開業しているマンションサロンを見てもらう事も可能ですよ。

 

マンションサロンと言っても、整体やリラクゼーションだけではなく、ネイルサロンやエステサロン、まつエクサロン、脱毛サロン、占いサロンなどでも利用できるので、別業種の方も参考にして頂ければと思います。

 

終わりに

はい。という事で、マンションサロン開業をする時に場所は重要?地域選びのコツについて書いていきましたがいかがでしたか?

 

マンションサロンの開業を考えている方の地域選びの参考になれば幸いです。